Sabbioneta, nuovo contratto con Cellnex per l'antenna di via San Remigio

Il Comune di Sabbioneta procederà alla sottoscrizione di un nuovo contratto di locazione con Cellnex Italia per l'area comunale di via San Remigio, dove è già presente una sala apparati per la telefonia mobile. Lo rende noto l'amministrazione comunale, spiegando che l'operazione riguarda un sito tecnologico già operativo da tempo sul territorio.

I termini dell'accordo

Lo schema contrattuale prevede una durata di 30 anni dalla stipula e l'accordo riguarda una porzione di terreno di circa 32 metri quadrati, destinata all'impianto e alle relative pertinenze tecniche. L'operazione mantiene la proprietà pubblica dell'area e disciplina il proseguimento dell'utilizzo di un sito tecnologico già esistente e operativo.

Il rapporto contrattuale non nasce oggi: Cellnex Italia è subentrata nel rapporto contrattuale precedentemente avviato con WIND Telecomunicazioni. Dall'ente spiegano che la scelta punta ad assicurare al Comune un'entrata certa e anticipata, tenendo conto delle incertezze legate alla permanenza dell'impianto e alla continuità dei proventi del precedente rapporto, considerando anche le caratteristiche dell'area, strettamente legata all'infrastruttura presente, e le esigenze tecniche di continuità del servizio.

Sul fronte economico, tutte le spese connesse alla stipula, comprese quelle notarili, le imposte e la trascrizione, saranno a carico di Cellnex Italia, senza esborsi per il Comune. Lo schema prevede inoltre, alla conclusione del rapporto, lo smontaggio degli apparati e il ripristino dello stato dei luoghi, salvo diverso accordo scritto.

Il contesto normativo

La cautela richiamata dal Comune si inserisce in un quadro nazionale tutt'altro che stabile. Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha chiarito che i Comuni non possono richiedere canoni aggiuntivi per l'installazione di antenne di telefonia mobile su terreni o immobili comunali, limitando gli operatori al solo pagamento del Canone Unico Patrimoniale previsto dalla normativa nazionale. È proprio questo tipo di incertezza, relativa alla tenuta dei contratti di locazione tradizionali, a spingere diverse amministrazioni locali a cercare formule che garantiscano comunque un'entrata certa prima di eventuali contenziosi o modifiche normative.

L'iter amministrativo

Il percorso amministrativo prevede l'approvazione dello schema contrattuale e la successiva sottoscrizione davanti a un notaio da parte della responsabile del Settore Tecnico, geometra Raffaella Argenti, delegata a rappresentare il Comune.